Non è homestaging
L'homestaging arreda per la foto, ma poi vendi la casa vecchia. ClienteRistrutturato imposta un percorso reale di ristrutturazione pre-rogito, con capitolati e prezzo finale certo.
Solo agenzie immobiliari
Sblocca la trattativa
con la ristrutturazione pre-rogito.
ClienteRistrutturato è il servizio per le agenzie che hanno un immobile in trattativa — o in acquisizione — bloccato dai costi e dall'incertezza della ristrutturazione. Coordiniamo progetto preliminare, capitolati e lavori prima del rogito, con materiali di vendita pronti per presentare all'acquirente ciò che comprerà davvero.
Di cosa parliamo
ClienteRistrutturato è pensato per le agenzie immobiliari. Interveniamo quando un immobile da ristrutturare — già in trattativa o in fase di acquisizione — rischia di non chiudersi per timori sui lavori, sui costi o sulla qualità degli interventi.
Coordiniamo il percorso completo: ristrutturazione pre-rogito, progettazione preliminare, capitolati fino a tre versioni (in base all'entità dell'intervento) e i servizi accessori per vendere meglio — render curati, planimetrie arredate, materiali commerciali. L'agenzia resta al centro della relazione con venditore e acquirente; noi mettiamo in campo capitali, imprese e professionisti del network.
Il costo del servizio è pensato per essere circa un terzo rispetto a un render professionale o a un homestaging: un investimento contenuto per trasformare un immobile difficile in un prodotto comprensibile, quotato e vendibile.
Quando la trattativa si incaglia
Gli immobili da ristrutturare si vendono — ma spesso con fatica. L'acquirente ha paura dei costi nascosti, del «cugino che ristruttura», delle difformità che emergono in due diligence. Il venditore non ha liquidità per anticipare i lavori. La trattativa si blocca, scendono le proposte, entra l'avvocato.
Con ClienteRistrutturato l'agenzia non propone più «una casa da sistemare»: propone un percorso pre-rogito strutturato, con finiture già quotate in capitolato e un investitore che finanzia e gestisce i lavori prima del rogito.
Il materiale di vendita non è un render generico fatto in serie: è un pacchetto coerente con la planimetria, con tre livelli di intervento (economico, medio, pregio) e un prezzo finale certo dell'immobile ristrutturato. L'acquirente capisce cosa compra; il venditore non resta solo con il problema.
Cosa include il servizio
Quando attivi ClienteRistrutturato su un immobile, l'agenzia non acquista un singolo render. Attiva un pacchetto operativo pensato per sbloccare la trattativa e vendere un prodotto finito — con prezzo certo e percorso pre-rogito già impostato.
- Coordinamento centralizzato del processo: capitali, imprese, professionisti e tempistiche gestiti in un unico flusso.
- Ristrutturazione pre-rogito: l'investitore finanzia e segue i lavori prima del rogito, eliminando il rischio per venditore e acquirente.
- Progettazione preliminare dell'intervento, allineata alla planimetria e alla strategia di vendita dell'agenzia.
- Capitolati fino a tre versioni per immobile (economico, medio, pregio), in base all'entità della ristrutturazione da proporre.
- Render e planimetrie arredate curati a mano — non generici — per mostrare ciò che l'acquirente comprerà davvero.
- Materiali commerciali di vendita: narrativa pre-rogito, finiture quotate, proposta comprensibile fin dalla prima visita.
- Servizi accessori su richiesta: virtual tour, schede immobile, supporto in trattativa sulle finiture scelte.
Il risultato è concreto: l'immobile esce dal cassetto «da ristrutturare» e diventa un prodotto commerciale strutturato — con storia, numeri e finiture già definite per l'acquirente.
Cosa non è — e perché conta
Sul mercato ci sono soluzioni che sembrano simili. Non lo sono. ClienteRistrutturato nasce per le agenzie che devono chiudere una trattativa vera — non per abbellire un annuncio.
Non è un render AI generico
Niente planimetrie «a caso» con errori di riconoscimento stanze o finiture tutte uguali. I nostri render sono curati a mano, coerenti con la planimetria e con tre livelli di intervento quotati.
Non è un preventivo post-rogito
Alcune soluzioni blindano il costo solo dopo l'acquisto: i lavori li paga l'acquirente e la trattativa resta esposta. ClienteRistrutturato anticipa il percorso: ristrutturazione finanziata e gestita prima del rogito, tempi certi e trattativa protetta.
Il materiale che consegniamo è pensato come documento di vendita da nuova costruzione: planimetria, render e capitolato raccontano la stessa storia. L'acquirente non deve immaginare — vede il prodotto finito e il costo dell'intervento già modellato nel percorso pre-rogito.
Investimento contenuto, valore operativo
Il servizio è tarifato in modo semplice e trasparente. Un investimento dell'agenzia circa pari a un terzo del costo di un render professionale o di un homestaging — ma con un pacchetto molto più ampio: progetto, capitolati, coordinamento e percorso pre-rogito.
Standard
Bilocale
700 €+ IVA
Pacchetto standard per immobili fino a due vani principali.
Standard
Trilocale
800 €+ IVA
Pacchetto standard per immobili a tre vani principali.
Personalizzato
Altre tipologie
Su misura
Monolocali, quadrilocali, ville o interventi speciali: contattaci per un preventivo dedicato.
I prezzi indicati si riferiscono al pacchetto standard ClienteRistrutturato per agenzie immobiliari. Servizi accessori aggiuntivi — virtual tour, schede avanzate, verifiche tecniche — sono disponibili su richiesta.
Come lavora l'agenzia con noi
Il flusso è pensato per integrarsi nel lavoro quotidiano dell'agenzia — senza passaggi inutili e con un unico referente per progetto, capitolati e cantiere.
Attivazione per l'immobile
L'agenzia segnala l'immobile in trattativa o in acquisizione. Definiamo insieme obiettivo commerciale, tempi e livello di intervento da proporre all'acquirente.
Sopralluogo e documentazione
Raccogliamo planimetrie, foto e informazioni utili. Se necessario, integriamo verifiche tecniche con i professionisti del network.
Progetto e capitolati
Elaboriamo la progettazione preliminare e fino a tre capitolati (economico, medio, pregio), con prezzo finale certo dell'immobile ristrutturato.
Materiali di vendita
Consegniamo render, planimetrie arredate e narrativa pre-rogito pronti per portali, visite e trattativa con l'acquirente.
Ristrutturazione pre-rogito
L'investitore finanzia e coordina i lavori prima del rogito. L'agenzia gestisce la vendita con tempi certi e minori frizioni.
ClienteRistrutturato in 30 secondi
ClienteRistrutturato è il servizio per le agenzie immobiliari con un immobile in trattativa bloccato dalla ristrutturazione. Coordiniamo progetto preliminare, capitolati (fino a tre versioni), materiali di vendita e lavori pre-rogito finanziati e gestiti centralmente.
Costa circa un terzo di un render o di un homestaging, con un pacchetto operativo molto più ampio. Tariffe standard: 700 € + IVA per bilocale, 800 € + IVA per trilocale; altre tipologie su preventivo dedicato.
Non è homestaging, non è render AI, non è un semplice preventivo post-rogito. È il modo per vendere un immobile da ristrutturare come prodotto finito — con tempi certi, prezzo certo e l'agenzia al centro della relazione commerciale.
Hai un immobile in trattativa da sbloccare?
Scrivici o chiamaci: ti spieghiamo come attivare ClienteRistrutturato sull'operazione in corso, cosa include il pacchetto e i tempi per consegnare progetto, capitolati e materiali di vendita. Operiamo in tutta Italia.
